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收房步驟是什么 應該注意哪些事項?

時間:2019-06-22 17:22:12

一、收房步驟

1、收取收樓通知書

通常在約定好的交房期限內,客戶會提前收到收樓通知書,要注意在約定好的收房期限內,可以選擇提前收房,但是要注意收房不宜推遲,另外建議業主選擇后幾天收房,不要趕在收房高峰期收房,不然收房業主太多過程過于復雜,耽誤時間長。

2、看證

收房當天,業主需帶上自己的身份證、收樓通知書原件、購房合同原件、購房款票據或者銀行存折等指定資料,到現場進行房屋驗收,特別注意三書一表一證很重要,包括《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建設工程質量認定證書》《竣工驗收備案表》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,有了這些證書才能達到交付條件,如果這些證書沒有提供,后期造成的延期交房責任是由開發商負責。

3、領取鑰匙

收房當天開發商會在現場發放新房鑰匙,通常最合理的收房流程就是先拿鑰匙后收房,這樣業主在收房可以確保房子沒有質量問題后簽房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿鑰匙,這樣對房子質量問題是沒有安全保障的。

4、房屋檢驗

拿到鑰匙后,則會有小區的物業管理人員陪同前去驗房。此時,業主可以檢驗新房的面積、房子的質量、裝修質量等。

5、填寫《房屋交付驗收表》

在驗收過程中,物管人員會幫忙記錄水表、電表等的讀數,同時,對于驗收過程中發現的問題,也都可以一并寫進該記錄表中。如果房屋驗收順利的話,客戶就可按實際驗收情況填寫《房屋交付驗收表》等文件。

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